Многие в настоящее время сталкиваются с необходимостью съёма жилья. Давайте разберёмся кто и какие платежи обязан оплачивать.
Отношения между собственником жилья и съёмщиком называются арендными. Они имеют множество нюансов, которые необходимо знать перед заключением договора.
Условия проживания, порядок арендной платы, оплаты ЖКХ собственник и квартиросъемщик прописывают в договоре найма. Они сами определяют обязанности сторон и оплату услуг.
Так кто же все-таки платит коммунальные платежи?
Существует два способа оплаты:
- Платит сам собственник жилья. Это означает, что он ежемесячно получает фиксированную сумму, поверх арендной платы. Преимущество этого способа в том, что собственник получает уверенность в своевременной оплате коммунальных платежей и отсутствием задолженности по ним. При таком способе оплаты, в случае отсутствия счётчиков, квартиросъемщик не заинтересован в экономии ресурсов.
- Собственник получает арендную плату, а коммунальные расходы уже оплачивает арендатор. В них входит:
- Объём услуг и работ, связанных с управлением дома.
- Расходы на содержание и проведение текущего ремонта дома.
- Объём воды и электроэнергии на содержание общедомового имущества.
- Вывоз мусора.
- Отопление.
- Вода.
- Газ.
- Электроэнергия.
- Телефон (если имеется).
- Домофон.
- Телевидение.
- Интернет.
Расходы на капитальный ремонт квартиросъемщик не обязан оплачивать. Это должно быть оговорено с собственником квартиры.
В этом способе оплаты, статьи напрямую зависят от способности квартиросъёмщика экономить. Если имеются приборы учёта воды, электроэнергии и газа, то оплата производится за фактическое потребление этих ресурсов, а не по нормативу.
Преимуществом этого способа для собственника жилья является то, что квартиросъемщик полностью несёт ношу роста расходов по коммунальным платежам. А собственник, в свою очередь, получает ежемесячный арендный платёж.
Таким образом, кто будет оплачивать коммунальные платежи, решается только с собственником квартиры. Но в большинстве случаев это конечно же входит в обязанности квартиросъемщика.
Для исключения всяческих недоразумений, рекомендуется прописывать в договоре найма все обязательства сторон максимально подробно.
Ранее мы писали, как можно сэкономить на коммунальных услугах.
Эксперт: Юлия Тычино
