Как узаконить перепланировку квартиры: почему это важно делать

При капитальном ремонте люди часто производят перепланировку. Например, сносят или возводят стены, переносят перегородки. 

Такие действия внутри квартиры или дома требуют официального узаконивания в специальных органах. 

Незаконные изменения в плане жилища могут повлечь за собой негативные последствия. 

Некоторые переделки запрещены законодательством, поэтому при выявлении нарушений владельца могут заставить не только исправить переделку, но и выселить из жилья.

Почему важно узаконить перепланировку

Предварительное согласование перепланировки является требованием закона. Это необходимо, потому что при передвижении конструктивных элементов в квартире можно нарушить устойчивость всего дома, и подвергнуть его опасности разрушения. 

Серьезные переделки нужно сначала согласовать, а получить разрешение на незначительные изменения можно после перепланировки.

Если в жилищной инспекции узнают о факте незаконной перепланировки, то собственника оштрафуют, а также могут потребовать ликвидировать неузаконенную постройку. 

Если изменения напрямую угрожают целостности дома, то владельца обязуют срочно все исправить. В противном случае его ждут судебные разбирательства. 

При покупке квартиры всегда нужно сверять информацию в техническом паспорте с реальной планировкой квартиры. Иначе вся ответственность ложится на плечи новых собственников.

Как правильно выполнить

При решении провести в квартире перепланировку, следует осуществить следующий план действий:

1. Заказать проект в компании, которая занимается проектированием;
2. Отнести проект в уполномоченный орган и получить соответствующее разрешение;
3. Выполнить ремонтные работы;
4. Отчитаться за выполненную работу и составить акт;
5. Внести изменения в росреестре и кадастровом паспорте.

При посещении жилищного учреждения при себе необходимо иметь: паспорт, свидетельство о праве собственности, технический паспорт и эскиз перепланировки в двух экземплярах.

Незаконная перепланировка может доставить собственнику массу неприятностей. Пока он живет в квартире, это удастся скрывать. 

Но, при продаже или дарении все переделки должны соответствовать этим из кадастрового паспорта. Узаконивание – это необходимая мера.

Ранее мы писали, сколько "умных" фонарей установили в Москве.