В России многоквартирные жилые дома (МКД) чаще всего обслуживаются управляющими компаниями (УК).
И уже управляющая компания принимает решение о том, с какими обслуживающими организациями она будет сотрудничать.
По старому закону, собственники могли сменить управляющую компанию в любой момент, на общем собрании путем голосования.
Однако, участились случаи, когда используя методы недобросовестной конкуренции, протоколы голосования фальсифицировались.
Жильцы узнавали о смене управляющей компании постфактум, когда ничего уже изменить было нельзя.
И как информирует РБК, Совет Федерации РФ принял новый закон, который не позволяет собственникам жилья менять управляющую компанию, чаще, чем раз в год.
С одним отступлением, что если управляющая компания будет ненадлежащим образом оказывать услуги, и нарушать условия коллективного договора, тогда договор можно расторгнуть.
И если раньше для смены управляющей компании требовалось согласие четверти жильцов, то теперь за это решение должно проголосовать 50% собственников.
